UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 170 €
24 RUE DE LA COMETE 40800 AIRE-SUR-L'ADOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 170 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CM164
Contenance1 327 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762344. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aire-sur-l'Adour (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aire-sur-l'Adour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/2014 - 27/01/2014
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
AIRE-SUR-L'ADOUR - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
AIRE-SUR-L'ADOUR - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
AIRE SUR ADOUR -Place de la LiberCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques204 m
AIRE SUR ADOUR -Place de la Liber (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques207 m
AIRE SUR ADOUR -Place de la Liber (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques211 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+75,9% évolution globale
46 338 €prix moyen
2025
35 170 €
1 529 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2024
76 000 €
2 533 EUR/m² +70,1% 2024
44 670 €
1 489 EUR/m² -0,7% 2023
45 000 €
865 EUR/m² -40,0% 2023
75 000 €
1 210 EUR/m² +65,3% 2023
45 380 €
1 513 EUR/m² -46,6% 2023
85 000 €
1 491 EUR/m² +95,4% 2021
43 500 €
1 450 EUR/m² -6,0% 2019
46 300 €
1 543 EUR/m² -42,5% 2019
80 500 €
1 412 EUR/m² +177,6% 2019
29 000 €
558 EUR/m² -46,8% 2019
54 520 €
1 759 EUR/m² +39,8% 2018
39 000 €
1 083 EUR/m² +110,9% 2018
18 490 €
1 088 EUR/m² -57,7% 2017
43 750 €
810 EUR/m² +22,2% 2017
35 800 €
1 193 EUR/m² +3,4% 2017
34 630 €
1 117 EUR/m² -42,3% 2017
60 000 €
750 EUR/m² +180,5% 2017
21 390 €
930 EUR/m² +7,0% 2014
20 000 €
909 EUR/m² -50,0% 2014
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