UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 270 €
9 PL GOURY 40800 AIRE-SUR-L'ADOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 270 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CL120
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339419. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +70,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aire-sur-l'Adour (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aire-sur-l'Adour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/2014 - 27/01/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
AIRE SUR ADOUR - OfficeTourisme (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques80 m
AIRE SUR ADOUR - OfficeTourisme (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques81 m
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AIRE SUR ADOUR -Place de la Liber (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques262 m
AIRE-SUR-L'ADOUR - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+8,9% évolution globale
41 710 €prix moyen
2025
52 270 €
2 614 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2025
82 650 €
1 922 EUR/m² +175,5% 2024
30 000 €
1 071 EUR/m² -34,2% 2023
45 600 €
1 232 EUR/m² +24,3% 2023
36 700 €
1 748 EUR/m² +2,8% 2023
35 700 €
1 552 EUR/m² +6,3% 2023
33 600 €
1 527 EUR/m² -37,8% 2020
54 000 €
1 256 EUR/m² +145,5% 2016
22 000 €
1 000 EUR/m² -46,3% 2015
41 000 €
732 EUR/m² +115,8% 2014
19 000 €
864 EUR/m² -60,4% 2014
48 000 €
1 116 EUR/m²Biens comparables
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