UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €
2 PL DE LA SAINT JEAN 34290 BASSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AN35
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762335. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bassan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bassan (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1999 - 30/06/1999
Sécheresse18/01/2012 - 30/04/2012
Sécheresse01/01/2014 - 30/06/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM15
Arrêts les plus proches
CentreRDBM64 m
CentreRDBM64 m
CentreRDBM120 m
CentreRDBM120 m
MairieRDBM242 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,4% évolution globale
87 667 €prix moyen
2025
88 000 €
1 060 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2023
110 000 €
1 833 EUR/m² +69,2% 2015
65 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics52 · 17 m
Santé19 · 110 m
Sport/Loisirs8 · 62 m
Commerces4 · 184 m
Enseignement1 · 89 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire138 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BASSAN
361permis récents
481logements autorisés
41 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement57 m²1