UNE MAISON 1 pièce — 79 000 €
7 RUE DES MARCHANDS 30320 MARGUERITTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle AH336
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762334. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marguerittes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marguerittes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Historique des ventes à cette adresse
8ventes
+58,0% évolution globale
136 403 €prix moyen
2025
79 000 €
2 633 EUR/m² -59,3% Vente actuelle 2025
194 300 €
2 159 EUR/m² +8,1% 2022
179 800 €
2 397 EUR/m² +20,8% 2021
148 821 €
2 157 EUR/m² -15,2% 2018
175 500 €
2 925 EUR/m² +26,4% 2016
138 800 €
2 012 EUR/m² +11,0% 2016
125 000 €
1 389 EUR/m² +150,0% 2015
50 000 €
694 EUR/m²Biens comparables
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44 736 m²surface plancher
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1
1 logement110 m²1
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