UNE MAISON 1 pièce — 165 000 €

24 GR GRAND RUE 30320 MARGUERITTES
Vendu le 22 août 2025
4 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 153 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AH144
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636290. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 021
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marguerittes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
449 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
382 observations
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marguerittes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

MARGUERITTES - Magellan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport824 m
MARGUERITTES - Magellan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport831 m
MARGUERITTES - Magellan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport831 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-52,8% évolution globale
135 175 €prix moyen
2025
78 000 €
1 592 EUR/m² -52,7%
2025
165 000 €
4 583 EUR/m² +83,3% Vente actuelle
2025
90 000 €
1 125 EUR/m² -5,3%
2024
95 000 €
1 118 EUR/m² -58,0%
2024
226 000 €
2 404 EUR/m² +22,7%
2021
184 150 €
1 144 EUR/m² +166,9%
2020
69 000 €
1 725 EUR/m² -67,8%
2019
214 500 €
2 282 EUR/m² +230,0%
2017
65 000 €
844 EUR/m² -60,6%
2015
165 100 €
1 756 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 1p
165 000 €
4 583 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 1p
79 000 €
2 633 EUR/m²108 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Peyrousettes340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Peyrouse360 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas543 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcieu553 m · Public
Collège
Collège Lou Castellas589 m · Public

Permis de construire Commune de MARGUERITTES

173permis récents
549logements autorisés
44 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements328 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1