UN APPARTEMENT 4 pièces — 424 550 €

17 RUE LACORNEE 33000 BORDEAUX
Vendu le 10 septembre 2025
4 995 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 424 550 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle HL312
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762252. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5

Revenus

24 610 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Population active1 669
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Palais de JusticeTBM76 m
Palais de JusticeTBM109 m
Palais de JusticeTBM128 m
Hôtel IbisTBM128 m
AlbretTBM160 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-23,2% évolution globale
542 642 €prix moyen
2025
424 550 €
4 995 EUR/m² -55,1% Vente actuelle
2022
945 800 €
6 102 EUR/m² +7,7%
2021
878 000 €
7 317 EUR/m² +736,2%
2019
105 000 €
4 773 EUR/m² -70,0%
2016
350 000 €
1 411 EUR/m² -36,7%
2016
552 500 €
4 604 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
424 550 €
4 995 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
370 500 €
4 631 EUR/m²702 m2025
80 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
389 016 €
4 924 EUR/m²473 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics115 · 129 m

Écoles (10)

Service Administratif
Conseiller technique recteur 1er degré245 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Bordeaux252 m ·
Service Administratif
Conseiller technique recteur ASH253 m ·
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge394 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge398 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1