UN APPARTEMENT 4 pièces — 370 500 €
33 PL GAMBETTA 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle KD55
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionKD
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373717. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
GambettaTBM49 m
GambettaTBM49 m
GambettaTBM88 m
GambettaTBM88 m
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde116 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+105,8% évolution globale
1 063 708 €prix moyen
2025
370 500 €
4 631 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2024
500 000 €
1 572 EUR/m² +18,5% 2022
422 000 €
4 538 EUR/m² -90,0% 2022
4 200 000 €
5 699 EUR/m² +460,0% 2021
750 000 €
5 725 EUR/m² -75,4% 2020
3 050 000 €
4 105 EUR/m² +916,7% 2018
300 000 €
6 250 EUR/m² -3,8% 2018
312 000 €
6 000 EUR/m² -46,2% 2018
580 000 €
4 296 EUR/m² -38,9% 2017
950 000 €
7 308 EUR/m² -17,4% 2017
1 150 000 €
15 541 EUR/m² +538,9% 2017
180 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Notre-Dame173 m · Privé
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1