UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 450 €
165 RUE DES ALOUETTES 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 450 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC545
Contenance872 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762194. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +60,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
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BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1925 m
BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1931 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+697,2% évolution globale
60 550 €prix moyen
2025
210 450 €
3 340 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 035 EUR/m² +820,0% 2021
25 000 €
-88,1% 2017
210 000 €
2 234 EUR/m² +11,1% 2017
189 000 €
3 316 EUR/m² +11,8% 2017
169 000 €
2 683 EUR/m² +1 556,9% 2017
10 200 €
-66,0% 2017
30 000 €
+13,6% 2017
26 400 €
0,0% 2017
26 400 €
+151,4% 2017
10 500 €
+25,0% 2017
8 400 €
-44,0% 2017
15 000 €
-37,5% 2017
24 000 €
-16,7% 2016
28 800 €
-4,0% 2016
30 000 €
-40,0% 2016
50 000 €
+108,3% 2016
24 000 €
+2,6% 2016
23 400 €
-52,4% 2016
49 200 €
+127,8% 2015
21 600 €
-11,5% 2015
24 400 €
-3,2% 2015
25 200 €
-4,5% 2015
26 400 €
0,0% 2015
26 400 €
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Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1