UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 100 €
54 RUE DES PEUPLIERS 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 100 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB65
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388141. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
BRAY DUNES - Collège du SeptentrionRHDF-59-P1955 m
BRAY DUNES - Collège du SeptentrionRHDF-59-P1958 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-25,1% évolution globale
134 738 €prix moyen
2025
125 100 €
2 085 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2023
149 000 €
2 483 EUR/m² +20,2% 2022
124 000 €
2 067 EUR/m² -35,2% 2022
191 500 €
3 990 EUR/m² +22,0% 2022
157 000 €
2 453 EUR/m² -5,8% 2021
166 600 €
3 471 EUR/m² +44,9% 2021
115 000 €
1 917 EUR/m² -3,4% 2020
119 000 €
1 983 EUR/m² +3,3% 2019
115 195 €
1 920 EUR/m² -14,0% 2018
134 000 €
2 233 EUR/m² +71,9% 2017
77 940 €
1 299 EUR/m² -9,4% 2016
86 000 €
1 433 EUR/m² -45,9% 2016
159 000 €
3 313 EUR/m² -4,8% 2016
167 000 €
2 783 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1