UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 000 €

79 PL DE L ESPLANADE 59123 BRAY-DUNES
Vendu le 07 octobre 2025
2 348 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 302 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AC40
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699005. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bray-Dunes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bray-Dunes (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
179 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bray-Dunes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+0,8% évolution globale
129 121 €prix moyen
2025
151 200 €
3 287 EUR/m² +202,4%
2025
50 000 €
943 EUR/m² -67,7%
2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2025
146 200 €
3 111 EUR/m² +161,1%
2024
56 000 €
1 514 EUR/m² -68,9%
2024
180 000 €
4 000 EUR/m² +20,0%
2023
150 000 €
2 143 EUR/m² +12,8%
2021
133 000 €
2 558 EUR/m² -16,9%
2021
160 000 €
3 137 EUR/m² +185,7%
2020
56 000 €
1 514 EUR/m² -73,6%
2020
212 000 €
3 719 EUR/m² +53,6%
2020
138 000 €
3 000 EUR/m² +0,7%
2019
137 000 €
3 044 EUR/m² -51,1%
2018
280 000 €
1 273 EUR/m² +1 172,7%
2018
22 000 €
917 EUR/m² -85,3%
2017
150 000 €
3 333 EUR/m² +150,0%
2017
60 000 €
1 333 EUR/m² -10,3%
2017
66 900 €
1 556 EUR/m² -55,4%
2015
150 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
155 000 €
2 348 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
125 100 €
2 085 EUR/m²421 m2025
60 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 032 EUR/m²109 m2025
63 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion1.0 km · Public
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Collège du Septentrion1.1 km · Public
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Groupe scolaire Bray-Dunois1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BRAY-DUNES

74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024

1

7 logements629 m²1