UNE MAISON 3 pièces — 440 000 €
1172 CHE DE LA GAUDE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS336
Contenance1 198 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762105. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth
Revenus
26 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Scolaire13
Arrêts les plus proches
Le GalinierZOU ! Scolaire107 m
Chemin de l OliveraieZOU ! Scolaire163 m
Les VessanesZOU ! Scolaire278 m
Vosgelade scolabusLignes d'Azur312 m
VosgeladeLignes d'Azur339 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,4% évolution globale
575 000 €prix moyen
2025
440 000 €
6 769 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2025
710 000 €
10 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics60 · 78 m
Santé7 · 235 m
Transports5 · 310 m
Commerces4 · 351 m
Sport/Loisirs2 · 573 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Rééducation DITEP Vosgelage La Gaude454 m · Privé
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade547 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Freinet1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Le Suve1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence1.4 km ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1