UN APPARTEMENT 2 pièces — 835 860 €
35 RUE SAINT PAUL 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 835 860 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AM57
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762049. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 1
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 2 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER103 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER139 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER144 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+6,5% évolution globale
524 339 €prix moyen
2025
835 860 €
15 197 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2024
750 000 €
12 500 EUR/m² +38,5% 2023
541 666 €
13 211 EUR/m² +108 233,2% 2023
500 €
12 EUR/m² -99,9% 2023
647 000 €
6 811 EUR/m² +2 981,0% 2021
21 000 €
512 EUR/m² -98,2% 2021
1 140 000 €
15 405 EUR/m² +129,7% 2018
496 400 €
15 513 EUR/m² -39,5% 2018
820 000 €
12 424 EUR/m² 0,0% 2017
820 000 €
9 111 EUR/m² +120,4% 2017
372 000 €
11 625 EUR/m² -42,8% 2016
650 000 €
9 028 EUR/m² +195,5% 2016
220 000 €
5 366 EUR/m² +37,5% 2015
160 000 €
+23,1% 2015
130 000 €
2 500 EUR/m² -83,4% 2015
785 000 €
10 608 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1610 · 30 m
Santé1080 · 30 m
Tourisme174 · 53 m
Transports112 · 91 m
Enseignement111 · 96 m
Sport/Loisirs88 · 102 m
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E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier177 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune