UN APPARTEMENT 2 pièces — 630 000 €
113 RUE SAINT ANTOINE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AM35
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079838. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 1
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 2 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
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Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER35 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER46 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER55 m
rue de RivoliTransilien;TER;RER59 m
rue de RivoliTransilien;TER;RER65 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+15,6% évolution globale
300 759 €prix moyen
2025
630 000 €
11 667 EUR/m² +85,3% Vente actuelle 2024
340 000 €
14 167 EUR/m² -38,7% 2024
555 000 €
11 100 EUR/m² +6,9% 2023
519 280 €
12 982 EUR/m² +938,6% 2023
50 000 €
-83,6% 2022
304 984 €
5 446 EUR/m² -44,5% 2022
550 000 €
17 188 EUR/m² -8,3% 2022
600 000 €
12 000 EUR/m² +500,0% 2022
100 000 €
+127,3% 2021
44 000 €
-87,4% 2021
347 840 €
14 493 EUR/m² +8 819,0% 2021
3 900 €
22 EUR/m² -90,0% 2021
39 000 €
-92,0% 2020
488 000 €
14 353 EUR/m² +22,0% 2020
400 000 €
12 500 EUR/m² +640,7% 2020
54 000 €
+50,0% 2019
36 000 €
-94,5% 2019
650 000 €
12 745 EUR/m² +1 313,0% 2019
46 000 €
+48,4% 2018
31 000 €
-19,5% 2017
38 500 €
-18,1% 2017
47 000 €
-90,8% 2017
512 450 €
11 388 EUR/m² -19,3% 2016
635 000 €
12 700 EUR/m² +24,5% 2015
510 000 €
9 808 EUR/m² +1 231,6% 2014
38 300 €
-87,5% 2014
306 000 €
12 750 EUR/m² -43,9% 2014
545 000 €
10 900 EUR/m²Biens comparables
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