UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
24 RUE DE VAUCELLES 59258 LESDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 413 m²
Prix/m²357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C313
Contenance1 163 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762043. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 596 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -77,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesdain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lesdain (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,15%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesdain
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A6
CAC2
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Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
357 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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