UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
4 RUE DE VILLERS OUTREAUX 59258 LESDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 066 m²
Prix/m²905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C146
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641791. Sources et méthode
Contexte du quartier
905 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesdain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lesdain (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesdain
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A4
CAC1
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LESDAIN - Haut de LesdainRHDF-59-P3A551 m
LESDAIN - Haut de LesdainRHDF-59-P3A551 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+216,7% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
95 000 €
905 EUR/m² +216,7% Vente actuelle 2024
30 000 €
588 EUR/m²Biens comparables
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1
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