UNE MAISON 4 pièces — 223 302 €
353 AV DU GENERAL DE GAULLE 33450 IZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 302 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²2 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT517
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762008. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Izon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Izon (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Izon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)12
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
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EcolesCalibus (Libourne)285 m
Le PinCalibus (Libourne)322 m
EcolesCars Régionaux 33 - Gironde327 m
Le PinCalibus (Libourne)410 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,7% évolution globale
210 701 €prix moyen
2025
223 302 €
2 147 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2020
223 800 €
2 152 EUR/m² +21,0% 2017
185 000 €
1 028 EUR/m²Biens comparables
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