UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €
366 AV DU GENERAL DE GAULLE 33450 IZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 201 m²
Prix/m²1 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV287
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871430. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Izon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Izon (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Izon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)12
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Le PinCalibus (Libourne)256 m
Le PinCalibus (Libourne)341 m
EcolesCars Régionaux 33 - Gironde352 m
EcolesCalibus (Libourne)355 m
Le PinCars Régionaux 33 - Gironde355 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
198 000 €prix moyen
2025
198 000 €
1 886 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Claris De Florian423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alban Bouche441 m · Public
Permis de construire Commune de IZON
428permis récents
736logements autorisés
62 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement272 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements199 m²1