UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
9 ALL DU 8 MAI 1945 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BY40
Contenance2 088 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761816. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marchand
Revenus
20 150 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
CircaëteRéseau Mistral;Téléphérique Faron202 m
Port de PlaisanceRéseau Mistral;Téléphérique Faron234 m
Port MarchandRéseau Mistral;Téléphérique Faron235 m
Port de PlaisanceRéseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
CircaëteRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
671 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,1% évolution globale
131 984 €prix moyen
2025
143 500 €
2 708 EUR/m² -18,0% 2025
175 000 €
3 302 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2025
127 500 €
2 898 EUR/m² -7,6% 2025
138 000 €
1 302 EUR/m² -1,4% 2025
140 000 €
2 642 EUR/m² +3,7% 2025
135 000 €
1 985 EUR/m² -13,5% 2025
156 000 €
2 294 EUR/m² +4,7% 2025
149 000 €
2 811 EUR/m² +16,4% 2025
128 000 €
2 415 EUR/m² -17,4% 2024
155 000 €
2 925 EUR/m² +14,0% 2024
136 000 €
2 566 EUR/m² -17,6% 2024
165 000 €
2 426 EUR/m² +26,9% 2024
130 000 €
2 453 EUR/m² -13,3% 2023
150 000 €
2 830 EUR/m² -15,7% 2023
178 000 €
2 618 EUR/m² +71,8% 2023
103 600 €
2 355 EUR/m² -19,7% 2023
129 000 €
2 434 EUR/m² -9,2% 2023
142 000 €
2 679 EUR/m² -13,9% 2023
165 000 €
3 113 EUR/m² +358,3% 2023
36 000 €
-75,2% 2023
145 000 €
2 736 EUR/m² +17,5% 2022
123 450 €
1 815 EUR/m² -9,2% 2022
136 000 €
2 000 EUR/m² -28,4% 2022
190 000 €
3 585 EUR/m² +42,9% 2022
133 000 €
2 509 EUR/m² +54,6% 2022
86 025 €
1 265 EUR/m² -53,5% 2022
185 000 €
2 721 EUR/m² +32,1% 2022
140 000 €
2 642 EUR/m² +12,9% 2022
124 000 €
2 340 EUR/m² -14,5% 2022
145 000 €
2 736 EUR/m² +21,8% 2022
119 000 €
2 245 EUR/m² +29,3% 2022
92 000 €
1 736 EUR/m² -38,7% 2022
150 000 €
2 830 EUR/m² +33,9% 2022
112 000 €
2 113 EUR/m² -14,7% 2022
131 300 €
2 477 EUR/m² -16,0% 2022
156 290 €
2 298 EUR/m² +31,3% 2022
119 000 €
2 245 EUR/m² -4,8% 2022
125 000 €
1 033 EUR/m² -20,7% 2022
157 700 €
2 319 EUR/m² +17,7% 2022
134 000 €
2 528 EUR/m² +482,6% 2021
23 000 €
-87,6% 2021
184 840 €
2 718 EUR/m² +92,5% 2021
96 000 €
1 811 EUR/m² -12,7% 2021
110 000 €
2 075 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
1 887 EUR/m² -20,0% 2021
125 000 €
1 838 EUR/m² +4,2% 2020
120 000 €
2 264 EUR/m² -7,7% 2020
130 000 €
1 912 EUR/m² +15,0% 2020
113 000 €
1 662 EUR/m² +0,9% 2020
112 000 €
1 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon I170 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon III170 m ·
Ecole
Ecole maternelle Camille Saint-Saens180 m · Public
Collège
Collège Maurice Ravel419 m · Public
Lycée
Lycée Dumont d'Urville438 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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5
1 logement76 m²1