UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 000 €
5000 F CHE DE VEDRIGNANS 66800 SAILLAGOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH89
Contenance25 186 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761783. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +63,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saillagouse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saillagouse (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saillagouse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2017 - 23/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
SAILLAGOUSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport229 m
SAILLAGOUSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
SAILLAGOUSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
SAILLAGOUSE - Place de Cerdagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
SAILLAGOUSE - Place de Cerdagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+150,0% évolution globale
166 869 €prix moyen
2025
275 000 €
4 044 EUR/m² +2 691,9% Vente actuelle 2025
9 850 €
0,0% 2025
9 850 €
-96,8% 2025
310 000 €
4 493 EUR/m² +51,2% 2024
205 000 €
3 596 EUR/m² -9,1% 2024
225 600 €
4 029 EUR/m² +12,8% 2024
200 000 €
2 941 EUR/m² -24,4% 2023
264 500 €
3 833 EUR/m² +26,0% 2023
210 000 €
3 684 EUR/m² -29,8% 2023
299 000 €
4 333 EUR/m² +57,4% 2023
190 000 €
3 333 EUR/m² -19,1% 2023
235 000 €
3 456 EUR/m² +37,4% 2023
171 000 €
3 054 EUR/m² -23,8% 2022
224 400 €
3 300 EUR/m² +15,1% 2022
195 000 €
3 421 EUR/m² +6,1% 2022
183 850 €
3 225 EUR/m² -18,3% 2022
225 000 €
2 394 EUR/m² +45,6% 2021
154 500 €
2 711 EUR/m² -8,6% 2021
169 000 €
3 018 EUR/m² +25,2% 2021
135 000 €
2 368 EUR/m² -32,5% 2021
200 000 €
3 509 EUR/m² +5,3% 2021
190 000 €
2 794 EUR/m² -36,2% 2021
298 000 €
3 506 EUR/m² -9,1% 2021
328 000 €
3 489 EUR/m² +111,6% 2021
155 000 €
2 719 EUR/m² -27,9% 2021
215 000 €
2 287 EUR/m² -17,3% 2021
260 000 €
2 766 EUR/m² +55,7% 2020
167 000 €
2 982 EUR/m² -0,6% 2020
168 000 €
2 471 EUR/m² -36,6% 2020
265 000 €
2 819 EUR/m² +55,9% 2020
170 000 €
2 982 EUR/m² +7,6% 2019
158 000 €
2 821 EUR/m² -8,1% 2019
172 000 €
2 529 EUR/m² +38,7% 2019
124 000 €
2 175 EUR/m² -10,1% 2018
138 000 €
2 029 EUR/m² -21,1% 2018
175 000 €
2 536 EUR/m² +37,9% 2018
126 900 €
1 866 EUR/m² +4,2% 2018
121 840 €
2 138 EUR/m² +103,1% 2018
60 000 €
1 071 EUR/m² +3 900,0% 2017
1 500 €
-98,9% 2017
132 660 €
1 923 EUR/m² +8 744,0% 2017
1 500 €
0,0% 2017
1 500 €
+200,0% 2017
500 €
-50,0% 2017
1 000 €
-99,5% 2016
195 000 €
2 294 EUR/m² +8,3% 2016
180 000 €
1 006 EUR/m² +44,0% 2016
125 000 €
2 193 EUR/m² -40,9% 2015
211 500 €
2 250 EUR/m² +92,3% 2015
110 000 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics33 · 96 m
Santé16 · 270 m
Commerces10 · 189 m
Sport/Loisirs10 · 241 m
Tourisme9 · 144 m
Enseignement2 · 250 m
Transports2 · 474 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire261 m · Public
Permis de construire Commune de SAILLAGOUSE
65permis récents
85logements autorisés
8 979 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements505 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement147 m²1