UNE MAISON 4 pièces — 152 200 €
9 RUE GUSTAVE PICARD 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 200 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²2 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT177
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges-Miotte-Champ de Mars
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
James LongRESEAU 70967 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
411 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
436 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
516 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,2% évolution globale
166 033 €prix moyen
2025
152 200 €
2 003 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2023
199 800 €
1 753 EUR/m² +36,8% 2014
146 100 €
1 282 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement23 m²1