UNE MAISON 4 pièces — 685 300 €

4 RUE DES PRES AUX VINS 91370 VERRIERES LE BUISSON
Vendu le 08 avril 2025
9 137 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 685 300 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²9 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM115
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761642. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

42 280 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
52%Cadres
Population active896
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verri�res-le-Buisson (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
1063 observations
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,828,4 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verrières-le-Buisson

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay13

Arrêts les plus proches

Foch Leclercparis-saclay71 m
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Foch - LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Foch - LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Foch Leclercparis-saclay123 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
685 300 €prix moyen
2025
685 300 €
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Services à proximité

Équipements (396)

Services publics167 · 96 m
Santé114 · 136 m
Commerces48 · 86 m
Transports30 · 328 m
Sport/Loisirs23 · 205 m
Enseignement10 · 274 m
Tourisme4 · 285 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bois Loriot292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort367 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption455 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves483 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin868 m · Public

Permis de construire Commune de VERRIERES LE BUISSON

177permis récents
694logements autorisés
62 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement369 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement270 m²1
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1

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Permis de construire févr. 2025

1

1 logement166 m²1