UNE MAISON 4 pièces — 421 000 €
21 RUE PAUL DOUMER 91370 VERRIERES LE BUISSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²5 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP336
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174474. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pierres Beurres
Revenus
39 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Verri�res-le-Buisson (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,828,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verrières-le-Buisson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay13
Arrêts les plus proches
Moulin de GraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Moulin de Graisparis-saclay154 m
Moulin de Graisparis-saclay154 m
Moulin de GraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Moulin de GraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,6% évolution globale
470 728 €prix moyen
2025
421 000 €
5 329 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
520 456 €
6 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (338)
Services publics134 · 68 m
Santé87 · 197 m
Commerces42 · 239 m
Transports37 · 209 m
Sport/Loisirs25 · 157 m
Enseignement11 · 235 m
Tourisme2 · 894 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prés-Bouchard444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois Loriot532 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roux Tenon759 m · Public
Permis de construire Commune de VERRIERES LE BUISSON
177permis récents
694logements autorisés
62 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement369 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement166 m²1