UNE MAISON 4 pièces — 384 400 €
3318 RTE DU COTEAU 74970 MARIGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 400 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²3 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1033
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1033
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761641. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 960 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marignier (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marignier
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain14/10/2024 - 14/10/2024
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,8% évolution globale
329 700 €prix moyen
2025
384 400 €
3 495 EUR/m² +39,8% Vente actuelle 2014
275 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics6 · 175 m
Permis de construire Commune de MARIGNIER
179permis récents
757logements autorisés
62 740 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement207 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement307 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1