UNE MAISON 4 pièces — 551 000 €
29 IMP SOUS LE SEEIX 74970 MARIGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 551 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 675 m²
Prix/m²4 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL78
Contenance2 675 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455325. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marignier (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marignier
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain14/10/2024 - 14/10/2024
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transdev Mont Blanc Bus2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Vieux PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha340 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus720 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus740 m
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault742 m
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault742 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
551 000 €prix moyen
2025
551 000 €
4 964 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics59 · 171 m
Santé43 · 379 m
Commerces13 · 357 m
Sport/Loisirs5 · 385 m
Enseignement3 · 419 m
Transports2 · 615 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER415 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER904 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MARIGNIER
179permis récents
757logements autorisés
62 740 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement207 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement307 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1