UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €
36 RUE VAL DES CASTAGNINS 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BH264
Contenance1 395 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761372. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Borrigo
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Les FougèresZest30 m
Les FougèresZest32 m
CastagninsZest91 m
CastagninsZest118 m
SuilletZest138 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-4,4% évolution globale
206 371 €prix moyen
2025
330 000 €
4 853 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
385 000 €
5 203 EUR/m² +285,0% 2025
100 000 €
2 000 EUR/m² -71,0% 2024
345 000 €
4 059 EUR/m² +4,4% 2024
330 610 €
4 723 EUR/m² +84,7% 2023
179 000 €
4 475 EUR/m² -37,2% 2023
285 000 €
4 191 EUR/m² +917,9% 2023
28 000 €
+5,7% 2023
26 500 €
-91,8% 2021
325 000 €
4 392 EUR/m² +1 200,0% 2020
25 000 €
-87,5% 2020
199 900 €
3 635 EUR/m² +487,9% 2020
34 000 €
-86,4% 2019
250 000 €
3 731 EUR/m² -28,6% 2019
350 000 €
4 118 EUR/m² +1 066,7% 2019
30 000 €
-88,1% 2018
252 000 €
3 706 EUR/m² +37,0% 2017
184 000 €
3 680 EUR/m² +31,4% 2017
140 000 €
4 242 EUR/m² -39,1% 2016
230 000 €
3 538 EUR/m² +721,4% 2016
28 000 €
-87,7% 2015
227 000 €
3 338 EUR/m² -33,2% 2015
340 000 €
4 000 EUR/m² +1 600,0% 2015
20 000 €
-93,4% 2015
303 000 €
4 095 EUR/m² +8,2% 2014
280 000 €
4 118 EUR/m² -18,8% 2014
345 000 €
3 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (261)
Services publics171 · 68 m
Santé32 · 136 m
Commerces30 · 172 m
Transports10 · 118 m
Enseignement8 · 149 m
Sport/Loisirs7 · 329 m
Tourisme3 · 697 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cassin150 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton235 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré397 m · Public
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie434 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1