UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 000 €
2 RUE DE LA CHEVRE 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV124
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761273. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Sud-Est
Revenus
40 790 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,427,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,227,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Didier-au-Mont-d'Or
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-43,3% évolution globale
348 021 €prix moyen
2025
255 000 €
5 426 EUR/m² +1 175,0% 2025
20 000 €
-89,6% 2025
193 000 €
4 595 EUR/m² -71,6% Vente actuelle 2023
680 000 €
7 158 EUR/m² +148,5% 2021
273 650 €
1 222 EUR/m² -51,5% 2018
564 500 €
5 942 EUR/m² +25,4% 2014
450 000 €
4 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics64 · 1 m
Santé41 · 110 m
Commerces17 · 89 m
Sport/Loisirs12 · 47 m
Enseignement4 · 84 m
Transports2 · 214 m
Tourisme1 · 696 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Fromente - Saint François85 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER154 m · Public
Collège
Collège Fromente - Saint-François176 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
279permis récents
714logements autorisés
84 498 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements374 m²1