UNE MAISON 2 pièces — 159 000 €

5 RUE DU VIEUX PUITS 34420 PORTIRAGNES
Vendu le 20 mars 2025
3 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²3 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AA93
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761268. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Portiragnes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Portiragnes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,814,9 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Portiragnes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

PORTIRAGNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
PORTIRAGNES - BALMIGERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m
PORTIRAGNES - PORTES DE LA MER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
PORTIRAGNES - Portes de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport482 m
PORTIRAGNES - LES ECLUSES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport570 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+27,7% évolution globale
127 188 €prix moyen
2025
175 000 €
2 333 EUR/m² +10,1%
2025
159 000 €
3 533 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2024
155 000 €
2 067 EUR/m² +4,7%
2022
148 000 €
1 741 EUR/m² +169,1%
2019
55 000 €
1 375 EUR/m² -29,9%
2017
78 500 €
826 EUR/m² -28,6%
2015
110 000 €
1 294 EUR/m² -19,7%
2014
137 000 €
3 044 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
159 000 €
3 533 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
85 000 €
1 771 EUR/m²70 m2025
48 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
115 000 €
2 949 EUR/m²97 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics71 · 56 m
Santé24 · 149 m
Commerces12 · 36 m
Sport/Loisirs7 · 177 m
Enseignement1 · 260 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès267 m · Public

Permis de construire Commune de PORTIRAGNES

205permis récents
393logements autorisés
34 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

26 logements1 605 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1