UNE MAISON 2 pièces — 115 000 €

3 IMP DE LA COQUILLE 34420 PORTIRAGNES
Vendu le 16 décembre 2025
2 949 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²2 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AA284
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099412. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Portiragnes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Portiragnes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,814,9 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 468 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Portiragnes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

PORTIRAGNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
PORTIRAGNES - BALMIGERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
PORTIRAGNES - PORTES DE LA MER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
PORTIRAGNES - Portes de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
PORTIRAGNES - LES ECLUSES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport602 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+283,3% évolution globale
151 303 €prix moyen
2025
115 000 €
2 949 EUR/m² +2,7% Vente actuelle
2025
112 000 €
1 867 EUR/m² -54,7%
2024
247 300 €
1 022 EUR/m² +120,8%
2021
112 000 €
2 489 EUR/m² -69,3%
2019
365 000 €
2 310 EUR/m² +148,3%
2018
147 000 €
2 100 EUR/m² +79,0%
2018
82 120 €
2 106 EUR/m² +173,7%
2016
30 000 €
750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
115 000 €
2 949 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
159 000 €
3 533 EUR/m²97 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics69 · 47 m
Santé24 · 119 m
Commerces11 · 79 m
Sport/Loisirs7 · 168 m
Enseignement1 · 270 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès275 m · Public

Permis de construire Commune de PORTIRAGNES

205permis récents
393logements autorisés
34 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

26 logements1 605 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1