UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
9 RUE DOC SERRE 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CB611
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761123. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
Rue SauvagesALES'Y(SMTBA)21 m
Square BeltrameALES'Y(SMTBA)108 m
G.PeriALES'Y(SMTBA)114 m
Rue BeautevilleALES'Y(SMTBA)125 m
Le CratereALES'Y(SMTBA)173 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+14,1% évolution globale
88 222 €prix moyen
2025
105 000 €
1 641 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2024
94 000 €
1 343 EUR/m² -50,5% 2022
190 000 €
1 397 EUR/m² +322,2% 2018
45 000 €
662 EUR/m² +3,4% 2017
43 500 €
315 EUR/m² -51,7% 2016
90 000 €
677 EUR/m² +160,9% 2016
34 500 €
523 EUR/m² -65,5% 2016
100 000 €
690 EUR/m² +8,7% 2015
92 000 €
676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé polyvalent de la Salle87 m · Privé
Collège
Collège privé de la Salle114 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle139 m · Privé
Collège
Collège privé Taisson260 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Veigalier286 m · Public
Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1