UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 500 €
2 RUE PASTEUR 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CB201
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203216. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,78%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Hotel de VilleALES'Y(SMTBA)104 m
Rue des MourguesALES'Y(SMTBA)129 m
Rue St VincentALES'Y(SMTBA)148 m
Bvd Louis BlancALES'Y(SMTBA)184 m
Parking Halles de l'AbbayeALES'Y(SMTBA)204 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-54,0% évolution globale
93 500 €prix moyen
2025
63 500 €
1 155 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
955 EUR/m² +16,7% 2024
90 000 €
1 286 EUR/m² 0,0% 2023
90 000 €
1 800 EUR/m² +125,0% 2022
40 000 €
851 EUR/m² -73,6% 2021
151 500 €
1 317 EUR/m² +222,3% 2020
47 000 €
758 EUR/m² -66,4% 2017
140 000 €
1 138 EUR/m² +100,0% 2014
70 000 €
1 556 EUR/m² -49,3% 2014
138 000 €
1 380 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
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