UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 190 €
5005 RTE DE NAPOLEON 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 190 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2947
Contenance5 615 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2947
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761022. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ouest Étang11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les Lauriers RosesOuest Étang85 m
Lauriers RosesOuest Étang89 m
Lauriers RosesOuest Étang93 m
Lauriers RosesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Anatole FranceOuest Étang302 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
712 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+7,1% évolution globale
93 024 €prix moyen
2025
150 000 €
3 409 EUR/m² +650,0% 2025
20 000 €
-85,1% 2025
134 190 €
2 314 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2024
82 580 €
3 176 EUR/m² +10,1% 2024
75 000 €
2 500 EUR/m² -31,3% 2024
109 200 €
3 523 EUR/m² -30,0% 2023
156 000 €
3 545 EUR/m² +116,7% 2022
72 000 €
2 667 EUR/m² +2,9% 2022
70 000 €
2 692 EUR/m² -12,5% 2022
80 000 €
2 667 EUR/m² -38,9% 2022
131 000 €
5 038 EUR/m² -5,1% 2022
138 000 €
4 452 EUR/m² +590,0% 2022
20 000 €
-75,9% 2022
83 000 €
1 976 EUR/m² +56,6% 2021
53 000 €
1 963 EUR/m² -43,6% 2021
94 000 €
2 541 EUR/m² -4,1% 2021
98 000 €
2 882 EUR/m² +84,9% 2020
53 000 €
2 120 EUR/m² -70,7% 2020
181 000 €
4 114 EUR/m² +29,0% 2020
140 350 €
3 190 EUR/m² +55,9% 2020
90 000 €
2 045 EUR/m² -10,7% 2020
100 825 €
3 361 EUR/m² -32,8% 2019
150 000 €
2 586 EUR/m² +167,9% 2019
56 000 €
2 154 EUR/m² -45,6% 2019
103 000 €
2 289 EUR/m² +47,1% 2019
70 000 €
2 333 EUR/m² -22,2% 2019
90 000 €
2 903 EUR/m² +36,4% 2018
66 000 €
2 129 EUR/m² +1,5% 2018
65 000 €
2 097 EUR/m² +23,8% 2018
52 500 €
2 100 EUR/m² -63,8% 2018
145 000 €
1 648 EUR/m² +13,7% 2017
127 500 €
2 898 EUR/m² +57,9% 2016
80 750 €
2 692 EUR/m² -26,6% 2016
110 000 €
2 500 EUR/m² -14,1% 2016
128 000 €
2 909 EUR/m² +1 869,2% 2015
6 500 €
-95,1% 2015
133 000 €
3 023 EUR/m² +565,0% 2015
20 000 €
-57,0% 2014
46 550 €
1 724 EUR/m² -66,8% 2014
140 000 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports2 · 328 m
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Ecole maternelle Danielle Casanova1.0 km · Public
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Lycée polyvalent Henri Leroy1.4 km · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
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1
78 logements4 800 m²1
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20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
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1 logement79 m²1