UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
43 RUE DES GRAVILLIERS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AS2
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761007. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 1
Revenus
33 340 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. BeaubourgTransilien;TER;RER130 m
r. de TurbigoTransilien;TER;RER156 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER162 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,8% évolution globale
354 434 €prix moyen
2025
520 000 €
5 049 EUR/m² +225,0% 2025
160 000 €
11 429 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2025
176 500 €
11 031 EUR/m² -64,3% 2025
495 000 €
16 500 EUR/m² -19,4% 2025
614 000 €
6 079 EUR/m² +58,2% 2025
388 000 €
7 321 EUR/m² +8 522,2% 2025
4 500 €
75 EUR/m² -99,2% 2025
560 000 €
13 659 EUR/m² +334,8% 2024
128 788 €
14 310 EUR/m² -78,7% 2024
605 000 €
7 658 EUR/m² +4,3% 2024
580 000 €
10 943 EUR/m² +30,9% 2024
443 255 €
24 625 EUR/m² +338,9% 2023
101 000 €
11 222 EUR/m² -72,7% 2023
370 000 €
13 214 EUR/m² -16,9% 2023
445 000 €
10 595 EUR/m² +78,0% 2023
250 000 €
11 905 EUR/m² +40,4% 2022
178 000 €
10 471 EUR/m² -72,2% 2022
639 307 €
14 207 EUR/m² +54,0% 2022
415 000 €
15 370 EUR/m² +37,4% 2022
302 000 €
11 185 EUR/m² +122,1% 2022
136 000 €
3 886 EUR/m² -28,9% 2022
191 400 €
13 671 EUR/m² -75,0% 2022
765 000 €
12 750 EUR/m² +282,5% 2021
200 000 €
15 385 EUR/m² -79,5% 2021
975 584 €
2 658 EUR/m² +108,7% 2020
467 350 €
11 684 EUR/m² +446,6% 2020
85 500 €
-27,5% 2020
118 000 €
11 800 EUR/m² -76,8% 2019
509 000 €
11 568 EUR/m² -19,2% 2019
630 000 €
3 500 EUR/m² +68,0% 2019
375 000 €
11 719 EUR/m² -6,3% 2019
400 000 €
14 286 EUR/m² +175,9% 2019
145 000 €
10 357 EUR/m² -24,1% 2019
191 000 €
11 938 EUR/m² -53,4% 2019
410 000 €
11 389 EUR/m² +20,9% 2018
339 000 €
10 594 EUR/m² +38,4% 2018
245 000 €
15 313 EUR/m² +186,5% 2018
85 500 €
-57,3% 2017
200 000 €
10 000 EUR/m² -60,4% 2017
505 000 €
11 222 EUR/m² +188,6% 2016
175 000 €
10 294 EUR/m² -51,4% 2016
360 000 €
6 102 EUR/m² +0,6% 2016
358 000 €
8 524 EUR/m² +35,1% 2016
265 000 €
9 815 EUR/m² -43,0% 2015
465 000 €
5 536 EUR/m² +97,9% 2015
235 000 €
2 798 EUR/m² +11,9% 2015
210 000 €
8 077 EUR/m² -45,5% 2015
385 000 €
21 389 EUR/m² -23,0% 2015
500 000 €
8 333 EUR/m² +19,0% 2014
420 000 €
10 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9558)
Services publics4459 · 12 m
Commerces2892 · 16 m
Santé1393 · 17 m
Tourisme360 · 18 m
Transports213 · 23 m
Enseignement140 · 50 m
Sport/Loisirs101 · 89 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon50 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus181 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin191 m · Public
Collège
Collège Montgolfier329 m · Public
Lycée
Lycée Turgot348 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune