UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
12 RUE AU MAIRE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AE147
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077520. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 4
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER64 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER73 m
r. RéaumurTransilien;TER;RER76 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER89 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
454 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-73,3% évolution globale
310 253 €prix moyen
2025
80 000 €
5 333 EUR/m² -69,8% Vente actuelle 2025
265 000 €
10 600 EUR/m² -40,6% 2024
446 300 €
10 885 EUR/m² -0,8% 2024
450 000 €
10 227 EUR/m² -0,6% 2024
452 500 €
11 313 EUR/m² +101,1% 2023
225 000 €
10 227 EUR/m² -26,2% 2023
305 000 €
11 731 EUR/m² -4,5% 2023
319 350 €
12 774 EUR/m² -33,9% 2022
483 000 €
10 977 EUR/m² +70,7% 2022
283 019 €
14 151 EUR/m² -70,5% 2022
958 340 €
12 286 EUR/m² +169,2% 2020
356 000 €
12 276 EUR/m² +54,1% 2020
231 000 €
12 833 EUR/m² -42,3% 2020
400 000 €
9 524 EUR/m² -5,7% 2019
424 000 €
11 778 EUR/m² +182,7% 2019
150 000 €
12 500 EUR/m² -43,3% 2019
264 500 €
15 559 EUR/m² +7,1% 2017
247 000 €
9 500 EUR/m² -31,1% 2016
358 260 €
6 514 EUR/m² +101,3% 2016
178 000 €
10 471 EUR/m² -25,8% 2015
240 000 €
7 059 EUR/m² +81,8% 2015
132 000 €
10 154 EUR/m² -23,3% 2015
172 000 €
10 750 EUR/m² -35,6% 2015
267 000 €
10 680 EUR/m² +2,1% 2015
261 564 €
8 719 EUR/m² +104,3% 2014
128 000 €
3 368 EUR/m² -57,3% 2014
300 000 €
5 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics4494 · 11 m
Commerces2864 · 11 m
Santé1423 · 20 m
Tourisme351 · 42 m
Transports222 · 47 m
Enseignement147 · 109 m
Sport/Loisirs103 · 207 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus108 m · Public
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E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon165 m · Public
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Collège Montgolfier224 m · Public
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Lycée Turgot228 m · Public
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E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson266 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune