UNE MAISON 3 pièces — 239 050 €
67 ALL DU GRAND PAGE 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 050 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain597 m²
Prix/m²3 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AY150
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760751. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Rhône-Village
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités33
Arrêts les plus proches
BEAUCAIREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités38 m
BEAUCAIREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités42 m
BEAUCAIREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48 m
SAVINESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités311 m
SAVINESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités336 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,7% évolution globale
229 525 €prix moyen
2025
239 050 €
3 275 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2022
220 000 €
3 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Santé81 · 376 m
Services publics54 · 206 m
Commerces8 · 531 m
Enseignement4 · 525 m
Tourisme1 · 734 m
Transports1 · 840 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée517 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le château671 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Savine844 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Savine867 m · Public
Collège
Collège Charles de Gaulle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1