UNE MAISON 3 pièces — 204 800 €
327 AV DE LYON 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 800 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB141
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059181. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Rhône-Village
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités32
Arrêts les plus proches
GUILHERAND VILLAGEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités359 m
GUILHERAND VILLAGEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités359 m
GAGARINEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités547 m
GAGARINEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités556 m
GAGARINEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités565 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+32,9% évolution globale
138 413 €prix moyen
2025
204 800 €
2 731 EUR/m² +156,0% Vente actuelle 2022
80 000 €
1 096 EUR/m² -30,3% 2018
114 750 €
1 530 EUR/m² -25,5% 2018
154 100 €
2 055 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics37 · 219 m
Santé17 · 144 m
Commerces10 · 354 m
Sport/Loisirs8 · 904 m
Enseignement4 · 144 m
Tourisme1 · 606 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Le château153 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée295 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Savine939 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Savine950 m · Public
Collège
Collège Charles de Gaulle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1