UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 100 €
1 B ALL DES TROENES 35220 CHATEAUBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI38
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760491. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 388 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaubourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubourg (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubourg
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 26/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
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La_TreoliereURBAIN_VITRE171 m
CHATEAUBOURG_La_TreoliereURBAIN_VITRE173 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+83,1% évolution globale
148 626 €prix moyen
2025
178 100 €
2 920 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2024
195 000 €
2 910 EUR/m² +27,5% 2024
153 000 €
2 550 EUR/m² +27,5% 2023
120 000 €
1 905 EUR/m² -27,3% 2023
165 000 €
2 705 EUR/m² +17,0% 2023
141 000 €
3 279 EUR/m² -28,2% 2022
196 500 €
2 933 EUR/m² -1,3% 2022
199 000 €
2 211 EUR/m² -1,1% 2022
201 200 €
2 211 EUR/m² +29,8% 2022
155 000 €
2 583 EUR/m² -8,3% 2020
169 000 €
2 522 EUR/m² +20,7% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² +7,5% 2020
130 200 €
1 943 EUR/m² +26,3% 2020
103 100 €
2 455 EUR/m² -12,6% 2019
118 000 €
1 873 EUR/m² -5,8% 2018
125 300 €
2 088 EUR/m² -31,2% 2018
182 000 €
2 022 EUR/m² +15,6% 2017
157 500 €
1 731 EUR/m² +52,9% 2017
103 000 €
2 395 EUR/m² +12,0% 2016
92 000 €
2 190 EUR/m² -5,4% 2015
97 250 €
2 315 EUR/m²Biens comparables
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Services publics53 · 186 m
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Transports1 · 878 m
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