UNE MAISON 7 pièces — 461 100 €
38 AV DE CLAIX 38180 SEYSSINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 461 100 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 509 m²
Prix/m²3 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM372
Contenance1 373 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760422. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
31 410 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Seyssins (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,918,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seyssins
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Sécheresse01/01/2023 - 31/03/2023
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise25
Arrêts les plus proches
Seyssins, L'ArgoudM Réso - Métropole Grenobloise49 m
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Seyssins, Le PriouM Réso - Métropole Grenobloise299 m
Seyssins, Pré NouvelM Réso - Métropole Grenobloise333 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D106DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Route intercommunale D106ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route intercommunale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
461 100 €prix moyen
2025
461 100 €
3 317 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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957logements autorisés
79 406 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
48 logements3 020 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
32 logements2 123 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
16 logements1 464 m²1