UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €

24 RUE DE L HOTEL DE VILLE 17130 MONTENDRE
Vendu le 16 décembre 2025
380 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AA65
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760404. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -76,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montendre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
4%Cadres
Population active1 142
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Loyers de référence Montendre (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
277 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
26,75%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montendre

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D145E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
722 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-68,2% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
35 000 €
380 EUR/m² -68,2% Vente actuelle
2021
110 000 €
957 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
380 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 471 EUR/m²412 m2025
85 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 648 EUR/m²756 m2025
91 m²
Voir

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Ecole primaire Chardes Montendre71 m · Public
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Ecole élémentaire Jacques Baumont Montendre186 m · Public
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Ecole maternelle Simone Veil Montendre502 m · Public
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Collège Samuel Duménieu964 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Samuel Dumenieu980 m · Public

Permis de construire Commune de MONTENDRE

197permis récents
303logements autorisés
25 684 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025

5

2 logements147 m²1
Permis de construire mai 2025

1

35 logements2 352 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement132 m²1