UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 420 000 €
86 RUE JOUFFROY D'ABBANS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 420 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BI13
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760112. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 9
Revenus
51 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 6 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
WagramTransilien;TER;RER27 m
Jouffroy d'Abbans - VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
av. de VilliersTransilien;TER;RER64 m
WagramTransilien;TER;RER77 m
pl. Monseigneur LoutilTransilien;TER;RER83 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
279 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+10,1% évolution globale
879 895 €prix moyen
2025
2 420 000 €
12 737 EUR/m² +150,8% Vente actuelle 2024
965 000 €
10 376 EUR/m² -57,7% 2023
2 280 700 €
12 671 EUR/m² +624,0% 2023
315 000 €
12 115 EUR/m² -52,6% 2023
665 000 €
5 783 EUR/m² -56,6% 2021
1 531 300 €
13 201 EUR/m² +647,0% 2021
205 000 €
10 789 EUR/m² -2,4% 2020
210 000 €
-80,1% 2018
1 055 000 €
9 769 EUR/m² +1 523,1% 2018
65 000 €
-96,9% 2018
2 090 000 €
10 450 EUR/m² +895,2% 2017
210 000 €
-83,8% 2017
1 297 500 €
11 185 EUR/m² +582,9% 2017
190 000 €
10 556 EUR/m² +40,7% 2016
135 000 €
-37,1% 2016
214 500 €
+46,9% 2014
146 000 €
7 684 EUR/m² -72,2% 2014
525 000 €
11 932 EUR/m² -76,1% 2014
2 198 000 €
10 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5814)
Services publics2545 · 18 m
Santé1638 · 18 m
Commerces1062 · 42 m
Transports253 · 124 m
Tourisme179 · 91 m
Enseignement89 · 204 m
Sport/Loisirs48 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère220 m · Public
Ecole
E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère220 m · Public
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Collège Pierre de Ronsard263 m · Public
Institut supérieur privé de Ressources informatiques270 m · Privé
Lycée
ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée)270 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune