UN APPARTEMENT 1 pièce — 131 040 €
71 CHE DE LA GABELLE PROLONG 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 040 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AV418
Contenance3 310 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760107. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos
Revenus
23 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La GabelleZOU ! Proximité117 m
La GabelleZOU ! Proximité126 m
GABELLE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR127 m
Les CourcettesZOU ! Proximité290 m
Les CourcettesZOU ! Proximité339 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+724,6% évolution globale
124 186 €prix moyen
2025
235 000 €
6 026 EUR/m² -1,0% 2025
237 270 €
6 084 EUR/m² +81,1% 2025
131 040 €
5 242 EUR/m² +424,2% Vente actuelle 2024
25 000 €
+25,0% 2024
20 000 €
-42,9% 2024
35 000 €
-89,9% 2024
345 800 €
3 975 EUR/m² +47,8% 2024
234 000 €
4 680 EUR/m² +783,0% 2024
26 500 €
-86,8% 2024
200 000 €
5 128 EUR/m² +788,9% 2023
22 500 €
-82,8% 2022
130 910 €
5 236 EUR/m² -45,5% 2022
240 000 €
6 154 EUR/m² +1,4% 2022
236 800 €
5 262 EUR/m² +777,0% 2021
27 000 €
+50,0% 2021
18 000 €
-88,8% 2021
160 000 €
4 103 EUR/m² +700,0% 2021
20 000 €
-91,4% 2021
232 500 €
4 650 EUR/m² -6,3% 2021
248 000 €
5 511 EUR/m² +3,3% 2020
240 000 €
4 800 EUR/m² +25,0% 2020
192 000 €
4 923 EUR/m² +3,8% 2020
185 000 €
4 744 EUR/m² +351,2% 2020
41 000 €
-73,2% 2018
153 190 €
3 928 EUR/m² +91,5% 2018
80 000 €
3 200 EUR/m² +370,6% 2018
17 000 €
-85,2% 2018
115 000 €
4 600 EUR/m² +475,0% 2018
20 000 €
-88,2% 2018
170 000 €
4 359 EUR/m² -35,8% 2017
265 000 €
6 795 EUR/m² +29,3% 2017
205 000 €
4 100 EUR/m² +1 038,9% 2017
18 000 €
-21,7% 2017
23 000 €
-88,5% 2017
200 000 €
5 128 EUR/m² +700,0% 2016
25 000 €
-84,8% 2016
165 000 €
4 231 EUR/m² +685,7% 2016
21 000 €
+110,0% 2016
10 000 €
-48,7% 2015
19 500 €
-86,7% 2015
147 000 €
3 769 EUR/m² -15,8% 2014
174 500 €
4 474 EUR/m² +512,3% 2014
28 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (497)
Services publics302 · 24 m
Commerces78 · 98 m
Santé77 · 134 m
Transports20 · 136 m
Sport/Loisirs10 · 333 m
Tourisme8 · 41 m
Enseignement2 · 304 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Gachon295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gachon309 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori1.2 km · Privé
Collège
Collège Sidney Bechet1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1