UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
105 AV DES FRERES ROUSTAN 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AT237
Contenance5 118 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466566. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds-Lauvert
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
COURCETTES (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR198 m
Les CourcettesZOU ! Proximité199 m
Les CourcettesZOU ! Proximité218 m
La GlaciereZOU ! Proximité290 m
GLACIERE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR299 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
25 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,0% évolution globale
471 275 €prix moyen
2025
200 000 €
8 000 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
-94,6% 2025
740 000 €
9 487 EUR/m² -62,1% 2025
1 950 000 €
12 745 EUR/m² +664,7% 2025
255 000 €
10 200 EUR/m² -37,0% 2025
405 000 €
7 105 EUR/m² -5,3% 2024
427 500 €
5 151 EUR/m² +97,5% 2024
216 430 €
9 018 EUR/m² +621,4% 2024
30 000 €
-80,0% 2024
150 000 €
7 895 EUR/m² -95,0% 2024
2 974 072 €
17 495 EUR/m² +10,2% 2024
2 700 000 €
19 853 EUR/m² +575,0% 2024
400 000 €
6 250 EUR/m² +122,2% 2024
180 000 €
7 200 EUR/m² +800,0% 2024
20 000 €
-94,9% 2024
390 000 €
6 842 EUR/m² -21,2% 2023
495 000 €
6 875 EUR/m² +147,5% 2023
200 000 €
6 061 EUR/m² -2,4% 2023
205 000 €
6 212 EUR/m² +355,6% 2023
45 000 €
-95,1% 2023
913 000 €
8 864 EUR/m² +361,1% 2023
198 000 €
7 920 EUR/m² +500,0% 2023
33 000 €
-90,9% 2023
364 000 €
7 429 EUR/m² +203,3% 2023
120 000 €
6 316 EUR/m² +140,0% 2023
50 000 €
+25,0% 2022
40 000 €
-96,7% 2022
1 211 330 €
6 962 EUR/m² +436,0% 2022
226 000 €
9 417 EUR/m² +2,7% 2022
220 000 €
8 800 EUR/m² -60,7% 2022
560 000 €
7 000 EUR/m² +1 020,0% 2022
50 000 €
-87,2% 2022
390 000 €
4 756 EUR/m² +114,7% 2022
181 630 €
7 568 EUR/m² -55,8% 2022
411 000 €
7 211 EUR/m² -53,3% 2022
880 000 €
10 602 EUR/m² +83,3% 2022
480 000 €
6 154 EUR/m² -26,2% 2021
650 141 €
4 453 EUR/m² +211,1% 2021
209 000 €
8 360 EUR/m² -34,7% 2021
320 000 €
5 614 EUR/m² -68,0% 2021
1 000 000 €
7 194 EUR/m² +4 778,0% 2021
20 500 €
-97,8% 2021
920 000 €
1 339 EUR/m² +170,4% 2021
340 250 €
5 969 EUR/m² +41,4% 2021
240 700 €
2 057 EUR/m² -58,9% 2021
585 000 €
7 500 EUR/m² +378,8% 2021
122 180 €
6 431 EUR/m² -68,5% 2021
387 500 €
582 EUR/m² +252,3% 2021
110 000 €
5 789 EUR/m² -64,2% 2021
307 500 €
448 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (546)
Services publics328 · 19 m
Santé93 · 95 m
Commerces80 · 153 m
Transports22 · 197 m
Sport/Loisirs11 · 387 m
Tourisme8 · 244 m
Enseignement4 · 612 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gachon607 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gachon619 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori919 m · Privé
Collège
Collège Sidney Bechet984 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontane1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1