UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
583 BD DE BARRIERE 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT321
Contenance5 173 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759768. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 440 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire405 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire420 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire435 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme454 m
8 maiAgglo Pays d'Issoire582 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-22,2% évolution globale
141 363 €prix moyen
2025
140 000 €
1 795 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
163 300 €
2 237 EUR/m² +9,6% 2025
149 000 €
2 041 EUR/m² -19,7% 2023
185 650 €
1 658 EUR/m² +21,5% 2022
152 850 €
1 960 EUR/m² -7,4% 2020
165 000 €
1 774 EUR/m² +68,4% 2019
98 000 €
1 531 EUR/m² -35,4% 2018
151 750 €
1 705 EUR/m² +4,7% 2016
145 000 €
1 859 EUR/m² +1 032,8% 2016
12 800 €
-91,6% 2015
153 000 €
1 719 EUR/m² -15,0% 2015
180 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Faubourg363 m · Public
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Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis367 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1