UNE MAISON 6 pièces — 540 000 €
36 ALL HELENE BOUCHER 34980 MONTFERRIER-SUR-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²4 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY207
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759718. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 184 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrier-sur-Lez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Montferrier-sur-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montferrier-sur-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
OlympeTAM47 m
Olympe;nom du réseau84 m
Olympe;nom du réseau85 m
Olympe;nom du réseau85 m
Olympe;nom du réseau86 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
540 000 €prix moyen
2025
540 000 €
4 252 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme1 · 3 m
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Ecole maternelle la Source1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MONTFERRIER-SUR-LEZ
304permis récents
388logements autorisés
53 698 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements168 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1