UNE MAISON 6 pièces — 385 000 €
10 ALL GEORGE SAND 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface166 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²2 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL388
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759467. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C27
Arrêts les plus proches
Collège Anatole FranceT2C296 m
Gerzat Collège Anatole FranceT2C300 m
PaturalT2C341 m
Gerzat Les PèguesT2C366 m
PaturalT2C368 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
304 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
319 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
385 000 €prix moyen
2025
385 000 €
2 319 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
Services publics112 · 44 m
Santé39 · 199 m
Commerces32 · 307 m
Sport/Loisirs18 · 169 m
Enseignement8 · 202 m
Transports4 · 436 m
Tourisme1 · 563 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France373 m · Public
Collège
Collège Anatole France415 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE436 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard609 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard612 m · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1