UNE MAISON 5 pièces — 375 500 €
7 ALL GEORGE SAND 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 500 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain893 m²
Prix/m²2 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL385
Contenance893 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569625. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C27
Arrêts les plus proches
PaturalT2C296 m
Collège Anatole FranceT2C301 m
Gerzat Collège Anatole FranceT2C304 m
Gerzat Les PèguesT2C314 m
Les PèguesT2C317 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
363 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
379 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
375 500 €prix moyen
2025
375 500 €
2 487 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics117 · 24 m
Santé45 · 172 m
Commerces32 · 261 m
Sport/Loisirs18 · 109 m
Enseignement8 · 260 m
Transports4 · 400 m
Tourisme1 · 562 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France373 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE389 m · Privé
Collège
Collège Anatole France413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard553 m · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1