UNE MAISON 4 pièces — 103 000 €
33 RUE JEAN LEBAS 59540 CAUDRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AR605
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro605
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759295. Sources et méthode
Contexte du quartier
906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbusse
Revenus
16 150 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
21%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Caudry (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,28,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudry
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain20/06/2025 - 20/06/2025
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A25
RHDF-59-P3B2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A306 m
CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A309 m
CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A315 m
CAUDRY - RosaireRHDF-59-P3A429 m
CAUDRY - RosaireRHDF-59-P3A451 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+221,9% évolution globale
53 375 €prix moyen
2025
103 000 €
1 030 EUR/m² +171,1% Vente actuelle 2025
38 000 €
458 EUR/m² -6,2% 2016
40 500 €
488 EUR/m² +26,6% 2014
32 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAUDRY
156permis récents
727logements autorisés
40 689 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
52 logements3 820 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1