UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
2 RUE DES COQUIERES 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB89
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759163. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Cours BarthélémyAubagne41 m
Cours BarthélémyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
Cours BarthélémyAubagne41 m
Place des XVAubagne58 m
Place des XVAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-38,3% évolution globale
178 745 €prix moyen
2025
113 000 €
3 054 EUR/m² +18,9% 2025
95 000 €
1 583 EUR/m² +9,2% 2025
87 000 €
2 175 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2025
108 000 €
1 800 EUR/m² -44,3% 2025
194 000 €
2 771 EUR/m² +68,7% 2025
115 000 €
2 805 EUR/m² +40,2% 2024
82 000 €
2 050 EUR/m² -35,9% 2024
128 000 €
2 133 EUR/m² +96,9% 2024
65 000 €
1 625 EUR/m² -23,5% 2024
85 000 €
1 417 EUR/m² -16,7% 2024
102 000 €
2 550 EUR/m² -24,4% 2024
135 000 €
3 553 EUR/m² -60,3% 2023
340 000 €
2 267 EUR/m² -67,6% 2022
1 050 000 €
1 909 EUR/m² +229,9% 2021
318 300 €
2 165 EUR/m² +189,4% 2019
110 000 €
2 895 EUR/m² +5,2% 2019
104 600 €
2 551 EUR/m² -4,9% 2019
110 000 €
2 895 EUR/m² +120,0% 2018
50 000 €
1 351 EUR/m² -72,7% 2017
183 000 €
1 564 EUR/m²Biens comparables
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Transports20 · 164 m
Tourisme5 · 38 m
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Ecole élémentaire Antide Boyer193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antide Boyer199 m · Public
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Lycée Sainte-Marie359 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan464 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne509 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
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1
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