UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 000 €
31 RUE DU VAL ITON 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH713
Contenance3 558 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro713
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Simone Rochereuil
Revenus
23 100 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)19
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Saint LégerTransurbain (Evreux Portes de Normandie)126 m
Saint LégerTransurbain (Evreux Portes de Normandie)138 m
Cité BonjeanTransurbain (Evreux Portes de Normandie)295 m
Cité BonjeanTransurbain (Evreux Portes de Normandie)350 m
Pierre Mendès FranceTransurbain (Evreux Portes de Normandie)375 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-12,0% évolution globale
63 205 €prix moyen
2025
44 000 €
1 419 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 065 EUR/m² +46,2% 2025
64 965 €
2 096 EUR/m² -22,7% 2025
84 000 €
1 826 EUR/m² +9,2% 2025
76 894 €
2 480 EUR/m² +26,1% 2024
61 000 €
1 968 EUR/m² -32,2% 2023
90 000 €
1 957 EUR/m² +7,1% 2023
84 000 €
1 826 EUR/m² +10,5% 2023
76 000 €
1 652 EUR/m² +117,1% 2023
35 000 €
761 EUR/m² -28,6% 2022
49 000 €
1 581 EUR/m² -8,3% 2019
53 421 €
1 161 EUR/m² -16,5% 2019
64 000 €
1 391 EUR/m² +100,0% 2018
32 000 €
1 032 EUR/m² -50,8% 2018
65 000 €
1 413 EUR/m² +38,3% 2018
47 000 €
1 022 EUR/m² -41,3% 2018
80 000 €
1 333 EUR/m² +86,0% 2018
43 000 €
1 387 EUR/m² -14,0% 2017
50 000 €
1 087 EUR/m² +13,6% 2017
44 000 €
1 419 EUR/m² -25,4% 2017
59 000 €
983 EUR/m² +38,8% 2016
42 500 €
1 371 EUR/m² -45,5% 2016
78 000 €
1 300 EUR/m² +27,9% 2016
61 000 €
1 326 EUR/m² -16,4% 2015
73 000 €
1 587 EUR/m² +87,2% 2015
39 000 €
1 258 EUR/m² -35,0% 2015
60 000 €
1 304 EUR/m² -16,7% 2015
72 000 €
1 565 EUR/m² -14,3% 2015
84 000 €
1 826 EUR/m² +7,7% 2014
78 000 €
1 696 EUR/m² -2,5% 2014
80 000 €
1 739 EUR/m² +12,7% 2014
71 000 €
1 543 EUR/m² +42,0% 2014
50 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Services publics146 · 100 m
Santé112 · 28 m
Commerces39 · 463 m
Sport/Loisirs9 · 177 m
Enseignement7 · 581 m
Transports5 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Isambard574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Isambard704 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Evreux831 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol834 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre900 m · Privé
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1