UN APPARTEMENT 2 pièces — 640 000 €
38 RUE DES ECOLES 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BO58
Contenance779 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758443. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorbonne 4
Revenus
35 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Collège de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Collège de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
r. des CarmesTransilien;TER;RER117 m
Maubert - MutualitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
pl. MaubertTransilien;TER;RER128 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-60,7% évolution globale
1 197 166 €prix moyen
2025
640 000 €
11 852 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2025
1 635 200 €
12 578 EUR/m² +9,0% 2025
1 500 000 €
11 538 EUR/m² +152,0% 2024
595 260 €
12 401 EUR/m² -61,6% 2024
1 550 000 €
13 025 EUR/m² +148,0% 2023
625 000 €
11 574 EUR/m² -66,4% 2022
1 862 700 €
13 901 EUR/m² -4,5% 2021
1 950 000 €
9 286 EUR/m² +50,0% 2020
1 300 000 €
20 000 EUR/m² +100,0% 2019
650 000 €
12 037 EUR/m² -38,1% 2019
1 050 000 €
16 154 EUR/m² +82,6% 2017
575 000 €
10 648 EUR/m² -64,7% 2014
1 630 000 €
10 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4573)
Services publics1962 · 42 m
Commerces1148 · 17 m
Santé953 · 64 m
Tourisme209 · 49 m
Enseignement163 · 64 m
Sport/Loisirs100 · 93 m
Transports38 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard63 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Paris173 m ·
Institut Monge219 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques227 m · Public
Lycée
Lycée Louis Le Grand236 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune