UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
1 RUE DU PONTREAU 79130 AZAY-SUR-THOUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B109
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758410. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -67,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azay-sur-Thouet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Azay-sur-Thouet (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,08%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azay-sur-Thouet
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 09/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
ESPACE TELLIERCars régionaux 79 - Deux Sèvres264 m
ESPACE TELLIERCars régionaux 79 - Deux Sèvres264 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D949BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
12 m 🚗
Départementale D949BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
18 m 🚗
Départementale D949BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Départementale D949BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Départementale D949BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1 000,0% évolution globale
36 667 €prix moyen
2025
55 000 €
688 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
625 EUR/m² +900,0% 2021
5 000 €
36 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire181 m · Public
Permis de construire Commune de AZAY-SUR-THOUET
20permis récents
21logements autorisés
1 796 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
1 logement1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement146 m²1